FAQ


Construire une extension, un abri de jardin ou transformer un garage… voici les réponses aux questions que l’on se pose le plus fréquemment.

Ma sœur qui habite une commune voisine a pu réaliser une extension, j’ai donc le droit de le faire à Osny ?

Ces règles émanent du Plan local d’urbanisme (PLU) qui diffère d’une commune à l’autre. –> Consultez le PLU d’Osny.

Je veux transformer mon garage en séjour, dois-le déclarer ?

Il faut demander une autorisation préalable et prévoir de compenser le stationnement perdu par un emplacement sur votre terrain.

Je souhaite installer un abri de jardin, quel type d’autorisation dois-je demander ?

Cela dépend de la taille de la surface à créer. Moins de 20 m2  –> autorisation préalable. Plus de 20 m2 –> permis de construire.

Je dois attendre la réponse de la mairie avant de lancer mes travaux ?

Oui. Les travaux ne peuvent débuter qu’après la délivrance de l’autorisation par courrier, et cette autorisation doit faire l’objet d’un affichage visible du domaine public sur votre propriété. Elle est valable 3 ans.

Je fais un ravalement, dois-je le déclarer ?

Oui, par le biais du formulaire de déclaration préalable.

Je veux faire une véranda, dois-je la déclarer ?

Oui, par le biais du formulaire de déclaration préalable si celle-ci n’excède pas 40 m² (sinon c’est une demande de permis de construire).

Je suis un particulier, quand dois-je obligatoirement faire appel à un architecte ?

Le recours à un architecte est obligatoire lorsque les travaux portent sur une construction, future ou existante, portant le total de la surface à plus de 150m² .

Je souhaite faire une une terrasse dans mon jardin. Dois-je la déclarer ?

Aucune formalité n’est nécessaire si elle est de plain-pied.